Nuestros servicios
Qué Hacemos — Cómo Maximizamos el Valor de Tu Suelo”
Cálculo del Valor Residual Técnico
Aplicación del método residual (estático y/o dinámico) para estimar el valor real del suelo — considerando densidades, edificabilidad, costes de desarrollo, plusvalías, etc.
Encontrar el precio objetivo que refleja su valor real antes de negociaciones.
Auditoría y Due Diligence Urbanística
Análisis exhaustivo del planeamiento vigente (PGOU, planes parciales, normativa subsidiaria, ordenanzas territoriales).
Objetivo: determinar la edificabilidad máxima permitida, usos posibles, coeficientes, limitaciones,
Acompañamiento y Negociación Técnica
Asesoramiento y apoyo técnico frente al promotor o en el mercado. Argumentación basada en datos objetivos y normativa.
Defensa del valor real del suelo: evitar ofertas por debajo del potencial.
Elaboración del Estudio de Viabilidad
Documento profesional detallado: número posible de viviendas, metros cuadrados construibles, uso óptimo, escenarios de desarrollo.
Visualización clara del “techo constructivo” y del valor potencial — que sirve como base sólida para negociar.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace Urban Max?
Maximizamos el valor real de tu suelo detectando su potencial oculto.
¿Cómo cobran sus servicios?
Trabajamos 100% a éxito: si no aumentamos el precio, no cobramos nada.
¿Qué incluye la auditoría urbanística?
Revisamos el PGOU, usos, edificabilidad y alturas para calcular el valor real del solar.
¿Con quién negocian?
Negociamos directamente con promotores para defender tu posición.
¿Qué pasa si no venden el suelo?
No cobramos si no logramos mejorar el precio de venta final.
¿Cómo saben si mi suelo tiene potencial oculto?
Realizamos un estudio técnico y de viabilidad para detectar cualquier edificabilidad no valorada.
Urban Max logró que vendiera mi terreno por mucho más de lo que esperaba.
Ana M.
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